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                集团动态

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                两会热议房地产话题:市场需求依然旺盛,保障性住房建设力度不断加大

                2022-03-07

                       今年政府工作报告涉及2022年房地产方面的工作部署,共有120余字。     政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒↙的定位▆,探索新的发展模式,坚持租↓购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。         “房住不炒”是底线       “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”从2016年提出这一定位开始,连续六年,从未动摇。       “今年全国两会对→房地产的定调,放在了‘切实保障和改善民生’中,再次强调‘房住不炒’,彰显了围绕这四个字的一揽子长效机制要坚持下去的决心。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示。     中原地产首席分析师张大伟称,连」续多年明确“房住不炒”定位,代表房地产市场不会再次全面刺激宽松。2022年政府工作报告再次提及“房住不炒”,代表房地产调控的总基调不变,调控的主要方向依然是市场整体稳定,不会出现明显大涨,也代表未来楼市政策依然将打击投资投机,保护真▃实居住需求,未来微调性政策也将有利█于刚需。         合理住房需求受肯定       “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”应该说,从去年四季度开始,关于满足群众合理住房需求这一宗旨,各地政策思路是清晰且统一的,“因城实策”下的楼市新政也是围绕这一主体思路出台的,释放的信号非常明确。     “今年以来超40城出台稳楼市新政,其中◤不乏郑州、青岛、广州等一二线城市,促进刚需∑和改善需求释放。”中指研究院报告提出,预计今年全国两会后或将有更多城市加快政策调整节奏,尤其需求端政策发力将有利于打破当前地产僵局,其中结合人口、人才政策的住房政策仍有较大释放空间。         “三稳”目标不变       “稳地价、稳房价、稳预期”,“三稳”目标并未改变,这与去年底中央经济工△作会议提出的“稳字当头、稳中求进”的工作总基调也基本一致。2022年房地↓产市场平稳运行将是趋势。       “当前部分城市房价跌幅较大,市场预期不稳。”中指研究院报告认为,为促进市场信心恢复,住房信贷支持力度有望进一步加大。     “预计2022年年内仍有降息降准空间,房地产金融信「贷政策保持稳健偏支持,银行房贷利率下降,贷款额度有∏保障、投放节奏平稳有序。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,针对房企较大的债务风险,三线四档等金融调控政策进一步优化,实现房企金融降杠杆平稳有▲度。       “保障+市场”两条线协同发展       众所周知,随着房地产市场逐步从增量时代ㄨ进入存量时代,在多元化的供应体系下,住房租赁市场能起到平衡供需结构的重要作用。       “继2018年全国两会后,再次强调‘租购并举’,意味着今年租赁领域将‘保障+市场’两条线协同发展,共同解决大城市不同类型人群的租房问题。”许小乐表示,2021年全国两会提▆出“规范发展长租房市场”。之后,中央、地方针对租赁领域出台监管政策,租赁市场规范化发展环境已基本形成。       在许小乐看来,今年提出“加快发展长租房市场”,预计接下来将出台更多土地、金融等支持租赁市场化发展的政策,通过发挥市场主体的力量,解决大城市租客多样化、品质化的租赁需求。       更重要的是,多位人士向《证券日报》记者表示,发展租赁型住房已经成为住〖房制度建设的一项重要内容,也是构建房地产长效机制的重要一环。尤其保障性住房建设不仅是长期构建多层次住房供给体系、形成住房消费阶梯的重要举措,短期也是“稳经济”的有效抓手,2022年依然会大力推动发展租赁市场和㊣ 保障房市场。

                深圳市住房▽和建设局印发《关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案》的通知

                2022-02-23

                各相关单位:   为深入贯彻国家、省、市决策部署,全面规范我市房屋市政工程项目用工实名制管理和工人№工资分账制管理,提升工程项目质量安全管理水平,强化『清欠保支工作源头治理措施,着力规范工资支付行为,彻底扭转岁末年初欠薪事件高发的局面,我局将组织开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理行动,现将《深圳市住房和建设局关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案》印发给↘你们,请认真贯彻落实。   特此通知。 深圳市住房和建设局 2022年2月18日   (联系人:李四林,联系电话:0755-83788281、18772101587)   深圳市住房和建设局关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案   为深入贯彻落实习近平总书记关于根治欠薪工作重要指示批示精神,维护劳务工合法权益,实现我市房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理(以下简称“两制”)工作提质增效,根据《保障农民工工资支付条例》(以下简称“条例”)、《人力资源社会保障部等十部门关于印发<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》(人社部发〔2021〕53号)、住房和城乡建设部《建筑工人实名制管理〗办法(试行)》(建市(2019)18号)等文件要求及市委市政府相关工作部署,制定本方案●。   一、目标和任务   全面贯彻国家、省、市决策部署,切实维护劳动者的合法权益,坚持市场主体负责、政府依法监管,坚持标本兼治、综合治理,坚持问题导向、突出重点,全面规范◆房屋市政工程项目用工实名制管理和工人工资分账制管理,夯实建设单位首要责任和⌒ 施工单位主体责任,促进清欠保支工作源头治理措施的全面落地。从3月份至年底,通过集中组织专项治理行动,在全市形成制度完备、机制健全、监管有力的治理格局,稳步提升工程项目质量安全水平,长效解决拖欠劳务工工资问╲题。   二、组织领导   市住房建设局成立集中治理行动工作领〓导小组,对工作落实情况进行统筹指导和监督检查,定期召开会议。领导小组设置如下:   组长:深圳市住房和建设局主管副局长   成员单位:市住房建设局建筑市『场与招标投标监管处、工程质量安全处,市建筑工程质量安→全监督总站、市市政工程质量安全监督总站、市建设工程造价管理站。   领导小组办公室设在市住房建设局建筑市场与招标投标监管处,负责日常工作。   各区主管部门应参照本方案设置组织机构,组织专人专班,成立专项检查小组,统筹安排相关工作。   三、集中治理□ 行动安排   市、区应每季度组织开展一次集中治理行动,主要分为以下阶段:   (一)自查自纠阶段   自本方案印发之日起,各建设单位、施工总承包单位应立即组织开展“两制”自查自纠工作。市、区质量安全监督部门应立即行动,指导各建设单位和施工总承包单位根据《“两制”工作自查自纠检查表》(见附件1)开展拉网式全面排查。3月10日前,建设单位、施工总承包单位、分包单位、监理单位■分别登录“深圳市建筑业从业人员实名制和分账制※管理平台”平台,进入“2022年集中治理”模块,线上填报《“两制”工作自查自纠检查表》,并上传《“两制”工作承诺◢书》(见附件2)。   (二)执法检查阶段   1.集中执法〓检查   从3月起,市、区检查小组对工程项目现场开展集中◥执法检查工作。对照智能监管APP中《“两制”工作现场检查表》(见附件3),对各责任主体落实“两制”情况进行检查。对建设单位未按约定按月足额向专户拨付工程款中的人工费用、未依法¤提供工程款支付担保、施工总承包单位未按规定开设或者使用农民工工资专▼用账户、未实行用工实名制管理等行为,应现场下发《责令改正︼违法违规行为通知书》(整改时限15个工作日)并进行省动态扣〓分。   2.日常执法检查   市、区检查小组应依托“两制”信息管理系统加强日常线上执法检查。每周◆市局将通过系统向各检查小组下发预警项目清单。各检查小组应根据预警项目清单,对不符合规范要求的项目进行执法,下发《责令改正违法违规行为通知书》(整改时限15个工作日)。   3.依法惩处   检查小组在下发《责令改正违法违规行为通知书》15个工作日后应对该项目进行复查,仍未按要求落实“两制”工作的,应责令项目停工,并按照《条例》有关规定给予处罚或移送人力资源社会保障行政部门。因“两制”未落实造成拖欠劳务工工资,情节严重或者造成严重不良社会影响的,用人单位及其法定代表人或者主要负责人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员列入劳务工工资失信联合惩戒对象名单,在政府◎资金支持、政府采购、招投标、融资贷款、市场准入、税收优惠、评优评先、交通出行方面依法依规予以限制。   (三)工作总☉结阶段   各区应在第四季度集中治理行动结束后,根据集中治理行动开展情况,梳理存在的问题,提出常态化执法机制的对策及建议,于2022年12月20日前,向市领导小组办公室报送工作总结材料。   四、工作要求   (一)夯实企业责任   压实建设单位首要责任和施工单位主体责任,增强各企业依法用工、按时足额支付工资的法律卐意识。项目建设单位应当按工程施工合同约定的数ㄨ额或者比例等,按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费用拨付周期不得超过1个月。建设单位与施工总包单位签订的施工总包合同要约定工人工资专用账户信息、工人工资款比例和拨付周期,存量项目未约定相关内容的应签订施工总包合同补充协议。施工总承包单位应当开设工人工资专用账户,按月核实工人工↑作量,通过专户按月足额支付项目工人工资。施工总承包单位或者分包单位应当与劳务工订立劳动合同并在“两制”系统实名登记、考勤打卡,未订立劳动合同并进行登记的人员,不得进入项目现场施工。   (二)落实监管职责々   建设工程项目从业人员实名制管理工作是工程项目管理的基础,项目关键人员履职是安全生产工作的保障,分账制工作是清欠保支工作的基础。市、区要进一步提高思想认识,牢固树立红线意识和底线思维,充分认识“两制”工作的重要性和紧迫性,夯实安全生产的基础性工作,落实监管责任,明¤确职责任务,增强执法力量。市、区检查小组应督促在建项目的建设、施工、监理等参建单位充分履行各方职责,通过警示约谈、处罚、通报、曝光等手段,压实企业主体责任,确保集中治理行动取得实效,夯实“两制”管理长效机制,彻底扭转岁末年初欠薪事件高发的局面。   (三)强化督导检查   集中治理行动期间,市局将加强对各区的督导检查,就监管责任不落实♂、工作推进缓慢、“两制”问题突出、欠薪问题突出的地区进行督导通报,对重点案件进行实地督办。   (四)加大平台应用   进一步完善“深圳市建筑业从业人员实名制和分账制管理平台”功能,加大信息化管理平台的推广和应用,实现市、区管理系统互々联互通、信息共享。各单位应指派专人负责系统的运营和维护,实现全流程数字化监管,对所有在监项目“两制”落实情况实时管控,提高日常监督执法◥效能。   (五)加强宣传曝光   市、区应及时组织项目◥经理、项目总监、劳资专管员等人员开展“两制”工作◥应知应会知识培训。充分利用各类宣传渠道,进一步提升广大企业和劳务工人对“两制”政策及《条例》的认知度。曝光典型案例,做到核查一批、查处一批、曝光一批,营造良好的工作氛围。   (六)加强信息报送   各区应于每月25日前将执法检查和行政『处罚情况(详见附件4)通过政务邮箱报送至市领∞导小组办公室(联系人:李四林,电话:0755-83788281、18772101587,政务邮箱:jiangyan@zjj.sz.gov.cn)。于2022年2月24日前报本单位领导小组成员名单(详见附件5)。市住房建设局将从3月份开始,每月将工作落实情况向各区政府通报。   附件:   1.“两制”工作自查自纠检查表   2.“两制”工作承诺书   3.“两制”工作现场检查表   4.各区在建房屋市政工程项目“两制”集中治理行动开展情况   5.领导小组成员名单

                建筑业中小微企业减免税措施来了!国家发改委发文!

                2022-02-23

                近日,国家发改委官网发布关于印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知,其中提出:     一、加大中小微企业设备器具税前扣除力度,中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具々,折旧年限为3年的可选择≡一次性税前扣除,折旧年限为4年、5年、10年的可减▅半扣除;企业可按季度享受优惠,当年不足扣除形成的亏损,可按规定在以后5个纳税年度结转扣除。适用政策的中小微企业范围:一是信息传输业、建筑业、租赁和商⊙务服务业,标准为从业人员2000人以下,或】营业收入10亿元以下,或资产总额12亿元以下。   固定资产折旧年限类别:   《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: 1、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; 2、与生产经营☆活动有关的器具、工具、家具等,为5年; 3、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; 4、电子设备,为3年; 5、房屋、建筑物,为20年。       二、扩大地方“六税两费”减免政策适用主体范围至全部小型微利企业和个体工商户。   “六税两费”减免政策:   《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的╱通知》(财税〔2019〕13号)第三条、第四条规定▼, 1.自2019年1月1日至2021年12月31日,由省、自治区、直辖市人民政府根据□本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建█设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。   2.增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受上述优惠政策。     三、落实煤电等行业绿色低碳转型金融政策,用好碳减≡排支持工具和2000亿元支持煤炭清洁高效利用专项再贷款,推动金融机构加快信贷投放进度,支持碳减排和煤炭清洁高效利用重大项目建设。     四、启动实施⊙钢铁、有色、建材、石化等重点领域企业】节能降碳技术改造工程;加快实施制造业核心竞争力提升五年行动计划和制造业领域国家专项规划重大工程,启动一批产业基础再造工程项目。     五、加快新型基础设施重大项目建№设,引导电信运营商加快5G建设进度,支持工业企业加快数字化改Ψ 造升级,推进制造业数字化转型;启动实施北斗产业化重大工程◆,推动重大战略区域北斗规模化应用;加快实施大数据中心建设专项行动,实施“东数西算”工程,加快长三角、京津冀、粤港澳大湾区等8个国家级数据〒中心枢纽节点建设。推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,有效盘活←存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。     六、保障纳入规划的重大项目土地供应,支持产业用地实行“标准地”出让,提高配置效率。         原文如下:     关于印发促进工业经济平稳增长的 若干政策的通知 发改产业〔2022〕273号 各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团,国务院各部委、各直属机构: 当前我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,工业经济稳定增长的困难和挑战明显增多。在各地方和有关部门共同努力下,2021年四季度以来工业经济主要指标逐步改善,振作工业经济取→得了阶段性成效。为进一步巩固工业经济增长势头,抓紧做好预调微调和跨周期调节,确保全年工业经济运行在合理区间,经国务院同意,现提出以下政策措施。 一、关于财政税费政策 1.加大中小微企业设备器具税前扣除力度,中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具,折旧年限为3年的可选择一次性税前▓扣除,折旧年限为4年、5年、10年的可减半扣除;企业可按季度享受优惠,当年不足扣除形成的亏损,可按规定在以后5个纳税年度结转扣除。适用政策的中小微企业范围:一是信息传输业、建筑业、租赁和商务服务业,标准为从业人员2000人以下,或营业收入ぷ10亿元以下,或资产总额12亿元以下;二是房地产开@ 发经营,标准为营业收入20亿元以下或资产总额1亿元以下;三是其他行业,标准为从业人员1000人以下或营业收入4亿元以下。          2.延长阶段性税费缓缴政策,将2021年四季度实施的制造业中小微企业延缓缴纳部分税费政策,延续实施6个月;继续实施新能源汽车购置补⌒贴、充电设施奖补、车船税减免优惠政策。 ?     3.扩大地方“六税两费”减免政策适用主体范围,加大小型微利企业所得税减免力度。 4.降低∏企业社保负担,2022年延续实施阶段性降低失业保险、工伤№保险费率政策。   二、关于金融信贷政策 5.2022年继续引导金融系统向实体经济让利;加强对银行支持制造业发展的考核约束,2022年推动大型国有银行优化经济资本分配,向制造业企业倾斜,推动制造业中长期贷款继续保持较快增长。 6.2022年人民银行对符合条件的地方法人银行,按普惠小微贷款余额增量的1%提供激励资金;符合条件的←地方法人银行发放普惠小微信用贷款,可向人民银行申请再贷款优惠资金支持。 7.落实煤电等行业绿色低碳转型金融政策,用好碳减排支持工具和2000亿元支持煤炭清洁高效利用专项再贷款,推动金融机构加快信贷投放进度,支持碳减排和煤炭清洁高效利用重大项目建设。   三、关于保供稳价政策 8.坚持绿色发展,整合差别电价、阶梯电价、惩罚性电价等差别化电价政策,建立统一■的高耗能行业阶梯电价制度,对能效达到基准水平的存量企业和能效达到标杆水平的在建、拟建企业用电不加价,未达到的根据能效水平差距实行阶梯电价,加价电费专项用于支持企业节能减污降碳技术改造。 9.做好铁〖矿石、化肥等重要原材料和初级产品保供稳价,进一步强化大宗商品√期现货市场监管,加强大宗商品价格监测预警;支持企业投资开发铁矿、铜矿等国内具备资源条件、符合生态环境保护要求的矿产开发项目;推动废钢、废◆有色金属、废纸等再生资源综合利用,提高“城市矿山”对资源的保障能↓力。   四、关于投资和外贸外资政策 10.组织实施光伏产业创新发展专项行动,实施好沙漠◆戈壁荒漠地区大型风电光伏基地建设,鼓励中东部地区发展分布式光伏,推进广东、福建、浙江、江苏、山东等海上风电发展,带动太阳能电池、风电装备产业链投资。 11.推进供电煤耗300克标准煤/千瓦时以上煤电机组改造升】级,在西北、东北、华北等地实施煤电机组灵活性改㊣ 造,加快完成供热机组改造;对纳入规划的跨省区输电线路和具备条件的支撑性保障电源,要加快核准开工、建设投产,带动↙装备制造业投资。 12.启动实施钢铁、有色、建材、石化等重点领域企业节能降碳技术改造工程;加快实施制造业核心竞争力提升五年行动计划和制造业领域国家专项规划重大工程,启动一批产业基础再造工程项目,推进制造业强链补链,推动重点地区」沿海、内河老旧船舶更新改造,加快培育一批先进制造业集群,加大“专精特新”中小企业培育力度。 13.加快新型基础设施重大项目建设,引导电信运营商加快5G建设进度,支持ζ 工业企业加快数字化改造升级,推进制造业数字化转型;启动实施北斗产业化重大工程,推动重大战略区域北斗规模化应用;加快实施大数据中心建设专项行动,实施“东数西算”工程,加快长三角、京津冀、粤港澳大湾区等8个国家级数据中心枢纽节点建设。推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,有效盘活存量〗资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。 14.鼓励具备跨境金融服务能力的金融机构在依法合规、风险可控前提下,加大对传统外贸企业、跨境电商和物流企业等建设和使用海外仓的金融支持。进一步畅通国际运输,加强对海运市场相关主体收费行为的监管,依法查处违法违规收费行为;鼓励外贸企业与航运企业签订长期协议,引导各地方、进出口商协会组织中小微外贸企业与航运企业进行直客对接;增加中欧班列车次,引导企业通过中欧班列扩∑大向西出口。 15.多措并举支持制造业引进外资,加大对制造业重大外资项目要素保障力度,便利外籍人员及其家属来华,推动早签约、早投产、早达产;加快修订《鼓励外商投资产业目录》,引导外资更多投向高端制造领域;出台支持外资研发中心创新发展政策举措,提升产业技术水平和创新效能。全面贯彻落实外商投资法,保障外资企业和内资企业同等适用各级政府出台的支持政策。   五、关于用地、用能和环境政╳策 16.保障纳入规划的重大项目土地供应,支持产业用地实行“标准地”出让,提高配置效率;支持不同产业用地类型按程序合理转换,完善土地用途变更、整合、置换等政策;鼓励采用长』期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。 17.落实好新增可再生能源和原料用能消费不纳入能源消费总量控制政策;优化考核频次,能耗强度目标在“十四五”规划期内统筹考□ 核,避免因能耗指标完成进度问题限制企业正常用能;落实好国家重大项目能耗单列政策,加快确定并组织实施“十四五”期间符合重大项目能耗单列要求的产业项目。 18.完善重污染天气应对分级分区管理,坚持○精准实施企业生产调控措施;对大型风光电基地建设、节能降∞碳改造等重大项目,加快规划环评和项目环评进度,保障尽快开工建设。   六、保障措施 国家发展改革委、工业和信息化部要加强统筹协调,做好重点工业▲大省以及重点行业、重点园区和重点企业运行情况调度监测;加大协调推动⌒ 有关政策出台、执行落实工作力度,适时开展政策效果评估。国务院有关部门要各司其√责,加强配合,积极推出有利于振作工业经济的举措,努力形成政策合力,尽早显现政策效果。 各省级地方政府要设立由省政府领导牵头的协调机制,制定实施本地区促进工业经济平稳增长的行√动方案。各级地方政府要结∴合本地产业发展特点,在保护市场主体权益、优化营商环境等方面出台更为有力有效的改革举措;要总结推广新冠肺炎疫情防控中稳定工业运行的有效做法◤和经验,科学精准做好疫情防控工作,在突发疫情情况下保障重点产业园区、重点工业企业正常有序运行;针对国内疫情点状散发可能带来的人员返程受限、产业链供应链受阻等风险提前制定应对预案,尽最大努力保障企业稳定生产;加大对企业在重要节假日开复工情况的监测调度,及时协调解决困难问题。 国家发展改革委工业和信息化部财政部人力资源社♀会保障部自 然 资 源 部生 态 环 境 部交 通 运 输 部商务部人民银行税务总局银保监会能源局2022年2月18日

                2022年建筑装饰行业最︽新动态:三个关键词看建筑业发展新机遇

                2022-02-23

                  一、2022年住房和城乡建设系统8项重点工作   1月20日,全国住房和城乡建设工作会议召开,分析形势和问题,研究部署2022年住房和城乡建设系统8项重点工作。会议强调,2022年,全系统要认真贯彻落实党中央、国务院■决策部署,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,着力在“增信心、防风险、稳增长、促改革、强队伍”上下功夫,推动住房和城乡建设●事业高质量发展,以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。   01 加强房地产市场调控 毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。   02推进住房供给侧结构性改革 坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。   03 实施城★市更新行动 将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措,健全体系、优化布局、完善功能、管控底线、提升品质、提高效能、转变方式。在设区市全面开展城市体检评估。指导各地制定和实施城市更新规划,有计划有步骤推进各项任务。组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。编制城乡历史文化保护传承体系〓规划纲要。推动城市建设适老化转型,大力推进新型城市基础设施建设。加强城市治理,构建全国城市运行管理服务平台“一张网”,建立部、省、市城市管理▲工作体系,建立超大特大城市治理风险防控机制。   04 实施乡村建设行动 以农房和村庄建设现代化为着力点,加快建设美丽宜居乡村。在全国100个样本县开展乡村建设评价,实现省级全覆盖。实施农房质量安全¤提升工程,持续实施危房改造和抗震改造,深入推进农村房屋安全隐患排查整治。落实县城建设“营建要点”,推动转变县城建设方式。落实乡村建设“营建要点”,探索形成符合当地实际的乡村政策机々制和建设方式,整治提升农村人居环境。   05落≡实碳达峰碳中和目标任务 出台城乡建设领域碳达峰实施方案,指导各地制定细化方案,推动城乡建设绿色发展。研究建立城乡建设碳排放统计监测体系。构建绿色低碳城市、县城、社区、乡村考评指标体系,研究建立考核评价制度和方法。   06推动建筑业转型升级 坚持守底线、提品质、强秩序、促转型,提高■建筑业发展质量和效益。完善智能建造政策和产业体系,大力发展装配式建筑,2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。持续开展绿色建筑创建行动。完善工程建设组织模式。加快培育建①筑产业工人队伍。健全建筑工程质量安全保≡障体系,完善工程质量评价制度。   07推动改革创新和法治建设 深化工程建设项目审批制度改革,推进全流程审批制度化、模式化。强化科技创新支撑。加快构建以强制性标准为核心的新型工程建设标准体系。完善重点领域法律法规,推动出台城镇住房保障条例、住房租赁条例。建立∮巡查稽查制度,推进信用体系建设。   08 加强党▆的建设 巩固拓展党史学习教育成果,学深悟透习近平新时代中国特色社会主义思想。加强党的政治建设,深刻认识“两个确立”的决定性意义,始终在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。践行党的群众路线,持续开展美好环境与幸♂福生活共同缔造活动。进一步压实全面从严治党主体责任,坚定不移推进住房和城乡建设领域党风廉政建设和反腐败斗争。加强干部队伍建设,教育引导广大干部树立正确政绩观,提高专业素养、专业能力。大力弘扬优良传统和作风,广泛宣传先进典型和模范人物,凝聚全系统共同推动住房和城乡建设事业发展的强大力量。     二、为新业态打开想象新空间——从三个关键词看建筑业发展新机遇   住房和城乡建设是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。2021年中央经济工作会议分析当前经济☉形势,部署2022年经济工作,透露出的信号是未来经济发展和政策走向的重要风向标,也为住房和城乡建设领域各行各业的发展带来巨大想象空间。其中,时代赋予建筑业的各项任务,该如何完成?   关键词一 创新 “走创新驱动道路” 中央经济工作会议指出,要提升制造业核心竞争力,启动一批产业基础再造工程项目,激发涌现一大≡批“专精特新”企业。引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持。 2021年9月,北京证券交易所成立,致力于成为“有效服务专精特新中小企业的资本市场专业化发展平台”。11月,国务院办公▲厅印发《关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》,明确要加强专精特新企业发展。 目前,国家已培育国家级专精特新“小巨人”企业4762家,带动省级“专精特新”中小企业4万多家,这些企业均具备专▓业化、精细化、特色化以及创新化等特质。  2020年8月,住房和城乡建设部等13部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》,明确提出了推动智能建造与建筑工业①化协同发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务和保障措施。2021年11月,住房和城乡建设「部公布第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单。同年12月17日,住房和城乡建设部发布《国家城乡建设科技创新平台暂行管理办法(征求意见稿)》。办法适用于科技创新◇平台的申报、建设、验收、运行、绩效评价、撤销等管理工作。 从强化企业创新▂主体地位,到完善优化科技创新生态;从激发涌现一大批“专精特新”企业,到第一◥批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单的发布,再到打造科技创新平台……可以说“创新”已经置于行业发展全局的重要位置。   关键词二 稳步 “有质量的稳步增长” 中央经济工作会议指出,要为资本设置“红绿灯”,依法加强对资本的有△效监管,防止资本野蛮生长。这一形※象比喻,释放了清晰明确的政策信号,对资本要兴利除弊,促进发展和依法规范并重。 李义平认为,设置“红绿灯”,一方面意在引导资本在法律法规的制度框架下积极有为;另一方面也为建筑业企业敲响了警钟:在扩大规模,提高市场占有率之前,应该正确处理扩张与防范风险之间的矛盾。 公开资料显示,2021年已有多家特级、一级建筑业企业申请破产重组/清算。据了解,其中一家企业拥有公路工程施工总承包特级资质,但资产负债率为276.80%;一家企业拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质№,债务至少4.5亿元;一家施工企业拥有11项建筑业企业资质、7项一级资质……据业内人士分析,这些企业申请破产的原因无一例外,都是无法清偿到期债务。该业内人士表示,一般由于经济利益的影响,在建筑施工过程中,个别建筑业企业的管理者往往会对建筑工程的规模以及数量进行盲目扩张,项目数量激↘增,会给建筑业企业带来较大的经济压力,导致企业无法负担庞大的建设资金。“就算是有实力的企业,也会被慢慢消耗掉。”   关键词三 绿色 “延长建筑寿命是最大的节能” “要坚定不移推进,但不可能毕其功于一役”“要坚持☆全国统筹、节约优先、双轮驱动、内外畅通、防范风险的原则”……中央经济工作会议强调,要正确认识和把握碳达峰碳中和。  “双碳”目标提出后,如何实施碳〖减排、制定@碳中和路线图已成为各行各业工作的重点。伴随不同地域建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提高,与工业耗能、交通耗能相比,建筑耗能呈不断上升趋势。产业的选择⌒ 要符合绿色发展的路径,特别是建筑材料的运用,建筑业节能减排关键在于绿色建材。 《中国建筑能耗研究报告(2020)》显示,2018年全国建筑全过⊙程碳排放总量为49.3亿吨,占全国碳排放总量的51.3%。其中,建材生产阶卐段占比28.3%,建筑运行阶段占比21.9%,建筑施工阶段占比仅为1%。 通过以上数据可以看出,相较于建筑运行阶段,建筑材料生产阶段的碳排放更应引起重视。 一是建造建材要高效、节材、少消耗。在设计环节,尽可能应用高性能和高效能的建筑材料。二是在施工过程中,要尽可能采用标准化部件,发展装配式建筑。三是建材生〓产环节要节能,一定要延长建材使用、建筑使用寿命。四是运输过程中要保证尽量短途,采用地缘性材料,减少加工环节。五是尽可能废※物利用、垃圾再生,让建筑垃圾“变废为宝”。 随着碳达峰与碳中和各项工作的推进,建筑业绿色低碳发展已成必然。尽管近年来关于绿色、环保的概念已经深入人心,从各级政府,到各∩家企业,都对绿色建筑的发展倾入大量的精力,我国绿色建筑也实现了跨越式发展,但不可否认的是,建筑依然是能耗大户。建筑节能之路任重》道远,被赋予绿色使命的建筑仍面临着前所未有的挑战。  

                建筑业数字化是大势所趋

                2021-09-08

                随着建筑业走向数字化变革新时代,未来建筑的想象空间变得无比巨大。而当前,建筑人像造汽车一样造房子的梦想也开始在数字技术的支撑下走向实践。当不断创新的数字技术与传统的建筑业相融合♀,将带来建筑方式化学式质变和建筑市场几何式增长。建筑业的数字◢化洪流早已势不可挡。数字化拥有新未来近年来,国家对数字技术创新应用的重视有目共睹。大数据、人工智能等相继上升为国家战略,数字经济、数字中国的提出,也可看出我国在新时代建立网络强国的强大决心。数字中国引领下的新型智慧城市建设、乡村振兴、城市更新、产城融合、区域协调发展等国家ω 政策,也基本都与数字化应用紧密关联。产业新技术带来了建筑领域新产品、新服务、新业态的大量涌现。“数字建筑”包含了建筑全过程、全要素、全参☆与方的数字化、在线化、智能化,并通过新♀设计、新建造、新运维,形成数字建筑平台生态新体系,重构建筑业的生产体系。行业新生态重新定义建筑业新未来。纵观近期的建筑业动态,施工领域工程总承包、基础设施PPP(政府和社会资本合作)项目、智慧城市、装配式建筑、信息化进程等较为火热,越来越多的施工企业参与其中。数字中国时代,建筑@ 业的数字化未来已呈汹涌之势。“云+数”带来新机遇建筑业的价值链冗长,且涉及卐的参与方和要素很多,这种产业属性给产业组织、企业管理及建造模式的进步都带来较大制约,导致建筑业的升级步伐落后于其他产业。如何把建筑业这种“散乱”的结构进行有效、系统的整合,促进产业链的协同和管理模式创新?这一直是个难题。随着云计算、大数据技术的发展,结合建筑业的BIM技术,人↑们看到了解决这一难题的曙光。首先,“云+数”把建筑业原本离散的海量数据集中在“平台”处理,并建立了相关业务数据模型,使原本杂乱无章的数据可以得到梳理,各种管理信息、生产信息、采购信息、市场信息、行为信息都可以在统一的平台上进行处理,实现々数据互通,业务整合。其次,“云+数”与人工智能及物联网、传感技术等结合,实现了“人、机、料、法、环”的在线监测与实时管理。各种现场数据传导到大数据平台上分析,可解决建筑业数据离散带来的过程信息不透明、难于管理等问ζ题。再其次,“云+数”与BIM技术结合,建筑业的各参与方、各产业链都可以在一个平台上︻协作,互感互知,改变了建筑业数据原本割裂、孤立和分散的状态,促进ζ了产业链的高效整合。最后,“云+数”实现了供给需求的高效对接,生产者可以在平台上及时分析消费者的爱好,并“类聚”消费者,实现个性化产品的规模化定制,统筹产业的“规模化”和“个性化”问题,使得建筑业市场更加多元丰富与健康。“云+数”在建筑业深度应用后,可提高建筑业管♀理水平,通过建立大数据中心,建设“人、机、料、法、环、组织、项目、工地、建筑信息模○型、地理信息模型”等数据模型,建立“组织、行为、事物、问题、需求”画像标签和“洞察、预测、风险、服务、决策”等数据分析模型。在大数据平台上形成智慧政〖务、公共信息︼服务平台、建筑市场监管业务应用模块“接口”,推动建筑市场监管业务应用流程再造和模式创新,改变了行业管理部门过去“自上向下管理,自下向上报信息”的局面,形成数字化、在线化、智能化的行业管理与市场监管业务场景。推动企业组织管理变革。通过搭建“云+数”平台,企业把业务能力、知识能力、资源能力等系统模块固化下来,形成“大后台”,建设项目、岗位、组织能快速找到属于自己◤的“小前端”应用模块,形成各自独立又相互衔接的“平台+应用生态”结构,打造平台赋能型企业,改变过去大工业时代的“金字塔”式垂直管理模式,让企业的决策更加敏捷,商业模式更加灵活。可实现项目管理和工地的智能化。通过“云+数+BIM+项目管理”,建立项目管理库,并利用物∮联网、传感设备实时采集现场数据,对建设工程的进度、质量、安♂全与绿色施工等进行实时监测与管理。同时,还可以建立各方的行为模型置入后台大数据库,通过传感设备捕捉现场各行为主体的行为轨迹,并基于人工智能技术进行综合智能评估。在建筑业数字变革大潮下,不仅要积极利用好云计算、大数据技术,更要把握好技术背后带来的新思维,这样才能更好地促进技术落地、赋能产业升级。共塑数字竞争力在建筑业,数字建筑已经上升到一个战略♀性的重要地位,也将重塑企业的竞争力。企业急需》把握数字竞争力,优化经营管理模式,重塑业务模式,持续创新,迈入数字化的快车道。建筑业数字化的落后意味着巨大的可开拓空间。目前,浪费现象在建筑业还较为明显,建造领域包括物料、人工、组织管理带来的损失约有38%,而通过建筑业数字化可以大大减少浪费。建筑业数字化还能让管↘理效能得到提高,减少伤亡,使从业者的安全得到保障。作为现代产业体系重要组成⊙部分的建筑业,如何尽快运用建筑数字化促进企业转型和设计企业转型升级路径是摆在面前的重大课题。固守僵化落后的施工生产模式,发展之路必然越走越窄;乐于拥抱Ψ 科技成果,用新技术武装自己的企业,必然迈向高质量发展。数字竞争力对于企业而言是一个新的概念。数字化转型的根本就是要提升企业的数字竞争力。在产业链☆长、发展粗放的建筑领域,数字化技术不难寻觅。数字化转型难的是运用、实践和落地。由于理念问题,领军企业已经开启了转型□步伐,但很多企业仍然感到困惑。因此,企业需要明」确数字化转型的根本是提升企业的数字竞争力,转型的重点是推进每个项目的数字化,转型要明确路径、分步开展。市场竞争、技术发展都催生智能建造成为建筑业企业的核※心竞争力。技术驱动管理,智能建造倒逼企业◢管理模式的变革。目前,建筑领域数字化仍处于非常早期的阶段,建筑业数字化转型,需要从上到下整体规划以』及共同行动。数字化构筑新基建培育数字科技新动能,建筑业才能在时代大变局下实现突破。发展数字建造,进一步推动全产业链企业的数字化转型,构建产业新生态,以创新应对大变局,将是包括建〇筑业在内的各领域寻求创新发展的重要突破点。新基建提供了◤一个前所未有的机会,大数据、人工智能、工业互联网与建筑领域都是一种强相关的关系。新基建的数字化技术已经在与建筑业发生碰撞、融合,对建筑业的转型ぷ产生很大影响。通过“平台+生态”的发展范式,将实现超范围协作和全价值链供应。未来数字科技和建筑业相融合的数字建筑,必然成为推动整个产业转型的核心引擎。通过数字建筑驱动,可以实现产业全要素、全过程和全参与方重构,通过数字化、在线化、智能化形成新的生产力,以新设计、新建造和新运维为代表,最终形成产业新生态。毫无疑问,数字化将建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更①好地收集起来,能有效节约资源,推动信息化与工业化深度融合,为建筑业赋予全新的活力。

                两会热议房地产话题:市场需求依然旺盛,保障性住房建设力度不断加大

                       今年政府工作报告涉及2022年房地产方面的工作部署,共有120余字。     政府工作报告指出,继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。         “房住不炒”是底线       “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”从2016年提出这一定位开始,连续六年,从未动摇。       “今年全国两会对房地产的定调,放在了‘切实保障和改善民生’中,再次强调‘房住不炒’,彰显了围绕这四个字的一揽子长效机制要坚持下去的决心。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示。     中原地产首席分析师张大伟称,连续多年明确“房住不炒”定位,代表房地产市场不会再次全面刺激宽松。2022年政府工作报告再次提及“房住不炒”,代表房地产调控的总基调不变,调控的主要方向依然是市场整体稳定,不会出现明显大涨,也代表未来楼市政策依然将打击投资投机,保护真实居住需求,未来微调性政策也将有利于刚需。         合理住房需求受肯定       “支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。”应该说,从去年四季度开始,关于满足群众合理住房需求这一宗旨,各地政策思路是清晰且统一的,“因城实策”下的楼市新政也是围绕这一主体思路出台的,释放的信号非常明确。     “今年以来超40城出台稳楼市新政,其中不乏郑州、青岛、广州等一二线城市,促进刚需和改善需求释放。”中指研究院报告提出,预计今年全国两会后或将有更多城市加快政策调整节奏,尤其需求端政策发力将有利于打破当前地产僵局,其中结合人口、人才政策的住房政策仍有较大释放空间。         “三稳”目标不变       “稳地价、稳房价、稳预期”,“三稳”目标并未改变,这与去年底中央经济工作会议提出的“稳字当头、稳中求进”的工作总基调也基本一致。2022年房地产市场平稳运行将是趋势。       “当前部分城市房价跌幅较大,市场预期不稳。”中指研究院报告认为,为促进市场信心恢复,住房信贷支持力度有望进一步加大。     “预计2022年年内仍有降息降准空间,房地产金融信贷政策保持稳健偏支持,银行房贷利率下降,贷款额度有保障、投放节奏平稳有序。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,针对房企较大的债务风险,三线四档等金融调控政策进一步优化,实现房企金融降杠杆平稳有度。       “保障+市场”两条线协同发展       众所周知,随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代,在多元化的供应体系下,住房租赁市场能起到平衡供需结构的重要作用。       “继2018年全国两会后,再次强调‘租购并举’,意味着今年租赁领域将‘保障+市场’两条线协同发展,共同解决大城市不同类型人群的租房问题。”许小乐表示,2021年全国两会提出“规范发展长租房市场”。之后,中央、地方针对租赁领域出台监管政策,租赁市场规范化发展环境已基本形成。       在许小乐看来,今年提出“加快发展长租房市场”,预计接下来将出台更多土地、金融等支持租赁市场化发展的政策,通过发挥市场主体的力量,解决大城市租客多样化、品质化的租赁需求。       更重要的是,多位人士向《证券日报》记者表示,发展租赁型住房已经成为住房制度建设的一项重要内容,也是构建房地产长效机制的重要一环。尤其保障性住房建设不仅是长期构建多层次住房供给体系、形成住房消费阶梯的重要举措,短期也是“稳经济”的有效抓手,2022年依然会大力推动发展租赁市场和保障房市场。


                2022-03-07

                深圳市住房和建设局印发《关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案》的通知

                各相关单位:   为深入贯彻国家、省、市决策部署,全面规范我市房屋市政工程项目用工实名制管理和工人工资分账制管理,提升工程项目质量安全管理水平,强化清欠保支工作源头治理措施,着力规范工资支付行为,彻底扭转岁末年初欠薪事件高发的局面,我局将组织开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理行动,现将《深圳市住房和建设局关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案》印发给你们,请认真贯彻落实。   特此通知。 深圳市住房和建设局 2022年2月18日   (联系人:李四林,联系电话:0755-83788281、18772101587)   深圳市住房和建设局关于开展2022年度房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理集中治理的行动方案   为深入贯彻落实习近平总书记关于根治欠薪工作重要指示批示精神,维护劳务工合法权益,实现我市房屋市政工程项目用工实名制和分账制管理(以下简称“两制”)工作提质增效,根据《保障农民工工资支付条例》(以下简称“条例”)、《人力资源社会保障部等十部门关于印发<工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法>的通知》(人社部发〔2021〕53号)、住房和城乡建设部《建筑工人实名制管理办法(试行)》(建市(2019)18号)等文件要求及市委市政府相关工作部署,制定本方案。   一、目标和任务   全面贯彻国家、省、市决策部署,切实维护劳动者的合法权益,坚持市场主体负责、政府依法监管,坚持标本兼治、综合治理,坚持问题导向、突出重点,全面规范房屋市政工程项目用工实名制管理和工人工资分账制管理,夯实建设单位首要责任和施工单位主体责任,促进清欠保支工作源头治理措施的全面落地。从3月份至年底,通过集中组织专项治理行动,在全市形成制度完备、机制健全、监管有力的治理格局,稳步提升工程项目质量安全水平,长效解决拖欠劳务工工资问题。   二、组织领导   市住房建设局成立集中治理行动工作领导小组,对工作落实情况进行统筹指导和监督检查,定期召开会议。领导小组设置如下:   组长:深圳市住房和建设局主管副局长   成员单位:市住房建设局建筑市场与招标投标监管处、工程质量安全处,市建筑工程质量安全监督总站、市市政工程质量安全监督总站、市建设工程造价管理站。   领导小组办公室设在市住房建设局建筑市场与招标投标监管处,负责日常工作。   各区主管部门应参照本方案设置组织机构,组织专人专班,成立专项检查小组,统筹安排相关工作。   三、集中治理行动安排   市、区应每季度组织开展一次集中治理行动,主要分为以下阶段:   (一)自查自纠阶段   自本方案印发之日起,各建设单位、施工总承包单位应立即组织开展“两制”自查自纠工作。市、区质量安全监督部门应立即行动,指导各建设单位和施工总承包单位根据《“两制”工作自查自纠检查表》(见附件1)开展拉网式全面排查。3月10日前,建设单位、施工总承包单位、分包单位、监理单位分别登录“深圳市建筑业从业人员实名制和分账制管理平台”平台,进入“2022年集中治理”模块,线上填报《“两制”工作自查自纠检查表》,并上传《“两制”工作承诺书》(见附件2)。   (二)执法检查阶段   1.集中执法检查   从3月起,市、区检查小组对工程项目现场开展集中执法检查工作。对照智能监管APP中《“两制”工作现场检查表》(见附件3),对各责任主体落实“两制”情况进行检查。对建设单位未按约定按月足额向专户拨付工程款中的人工费用、未依法提供工程款支付担保、施工总承包单位未按规定开设或者使用农民工工资专用账户、未实行用工实名制管理等行为,应现场下发《责令改正违法违规行为通知书》(整改时限15个工作日)并进行省动态扣分。   2.日常执法检查   市、区检查小组应依托“两制”信息管理系统加强日常线上执法检查。每周市局将通过系统向各检查小组下发预警项目清单。各检查小组应根据预警项目清单,对不符合规范要求的项目进行执法,下发《责令改正违法违规行为通知书》(整改时限15个工作日)。   3.依法惩处   检查小组在下发《责令改正违法违规行为通知书》15个工作日后应对该项目进行复查,仍未按要求落实“两制”工作的,应责令项目停工,并按照《条例》有关规定给予处罚或移送人力资源社会保障行政部门。因“两制”未落实造成拖欠劳务工工资,情节严重或者造成严重不良社会影响的,用人单位及其法定代表人或者主要负责人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员列入劳务工工资失信联合惩戒对象名单,在政府资金支持、政府采购、招投标、融资贷款、市场准入、税收优惠、评优评先、交通出行方面依法依规予以限制。   (三)工作总结阶段   各区应在第四季度集中治理行动结束后,根据集中治理行动开展情况,梳理存在的问题,提出常态化执法机制的对策及建议,于2022年12月20日前,向市领导小组办公室报送工作总结材料。   四、工作要求   (一)夯实企业责任   压实建设单位首要责任和施工单位主体责任,增强各企业依法用工、按时足额支付工资的法律意识。项目建设单位应当按工程施工合同约定的数额或者比例等,按时将人工费用拨付到总包单位专用账户。人工费用拨付周期不得超过1个月。建设单位与施工总包单位签订的施工总包合同要约定工人工资专用账户信息、工人工资款比例和拨付周期,存量项目未约定相关内容的应签订施工总包合同补充协议。施工总承包单位应当开设工人工资专用账户,按月核实工人工作量,通过专户按月足额支付项目工人工资。施工总承包单位或者分包单位应当与劳务工订立劳动合同并在“两制”系统实名登记、考勤打卡,未订立劳动合同并进行登记的人员,不得进入项目现场施工。   (二)落实监管职责   建设工程项目从业人员实名制管理工作是工程项目管理的基础,项目关键人员履职是安全生产工作的保障,分账制工作是清欠保支工作的基础。市、区要进一步提高思想认识,牢固树立红线意识和底线思维,充分认识“两制”工作的重要性和紧迫性,夯实安全生产的基础性工作,落实监管责任,明确职责任务,增强执法力量。市、区检查小组应督促在建项目的建设、施工、监理等参建单位充分履行各方职责,通过警示约谈、处罚、通报、曝光等手段,压实企业主体责任,确保集中治理行动取得实效,夯实“两制”管理长效机制,彻底扭转岁末年初欠薪事件高发的局面。   (三)强化督导检查   集中治理行动期间,市局将加强对各区的督导检查,就监管责任不落实、工作推进缓慢、“两制”问题突出、欠薪问题突出的地区进行督导通报,对重点案件进行实地督办。   (四)加大平台应用   进一步完善“深圳市建筑业从业人员实名制和分账制管理平台”功能,加大信息化管理平台的推广和应用,实现市、区管理系统互联互通、信息共享。各单位应指派专人负责系统的运营和维护,实现全流程数字化监管,对所有在监项目“两制”落实情况实时管控,提高日常监督执法效能。   (五)加强宣传曝光   市、区应及时组织项目经理、项目总监、劳资专管员等人员开展“两制”工作应知应会知识培训。充分利用各类宣传渠道,进一步提升广大企业和劳务工人对“两制”政策及《条例》的认知度。曝光典型案例,做到核查一批、查处一批、曝光一批,营造良好的工作氛围。   (六)加强信息报送   各区应于每月25日前将执法检查和行政处罚情况(详见附件4)通过政务邮箱报送至市领导小组办公室(联系人:李四林,电话:0755-83788281、18772101587,政务邮箱:jiangyan@zjj.sz.gov.cn)。于2022年2月24日前报本单位领导小组成员名单(详见附件5)。市住房建设局将从3月份开始,每月将工作落实情况向各区政府通报。   附件:   1.“两制”工作自查自纠检查表   2.“两制”工作承诺书   3.“两制”工作现场检查表   4.各区在建房屋市政工程项目“两制”集中治理行动开展情况   5.领导小组成员名单


                2022-02-23

                建筑业中小微企业减免税措施来了!国家发改委发文!

                近日,国家发改委官网发布关于印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知,其中提出:     一、加大中小微企业设备器具税前扣除力度,中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具,折旧年限为3年的可选择一次性税前扣除,折旧年限为4年、5年、10年的可减半扣除;企业可按季度享受优惠,当年不足扣除形成的亏损,可按规定在以后5个纳税年度结转扣除。适用政策的中小微企业范围:一是信息传输业、建筑业、租赁和商务服务业,标准为从业人员2000人以下,或营业收入10亿元以下,或资产总额12亿元以下。   固定资产折旧年限类别:   《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下: 1、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年; 2、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年; 3、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年; 4、电子设备,为3年; 5、房屋、建筑物,为20年。       二、扩大地方“六税两费”减免政策适用主体范围至全部小型微利企业和个体工商户。   “六税两费”减免政策:   《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第三条、第四条规定, 1.自2019年1月1日至2021年12月31日,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。   2.增值税小规模纳税人已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受上述优惠政策。     三、落实煤电等行业绿色低碳转型金融政策,用好碳减排支持工具和2000亿元支持煤炭清洁高效利用专项再贷款,推动金融机构加快信贷投放进度,支持碳减排和煤炭清洁高效利用重大项目建设。     四、启动实施钢铁、有色、建材、石化等重点领域企业节能降碳技术改造工程;加快实施制造业核心竞争力提升五年行动计划和制造业领域国家专项规划重大工程,启动一批产业基础再造工程项目。     五、加快新型基础设施重大项目建设,引导电信运营商加快5G建设进度,支持工业企业加快数字化改造升级,推进制造业数字化转型;启动实施北斗产业化重大工程,推动重大战略区域北斗规模化应用;加快实施大数据中心建设专项行动,实施“东数西算”工程,加快长三角、京津冀、粤港澳大湾区等8个国家级数据中心枢纽节点建设。推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。     六、保障纳入规划的重大项目土地供应,支持产业用地实行“标准地”出让,提高配置效率。         原文如下:     关于印发促进工业经济平稳增长的 若干政策的通知 发改产业〔2022〕273号 各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团,国务院各部委、各直属机构: 当前我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,工业经济稳定增长的困难和挑战明显增多。在各地方和有关部门共同努力下,2021年四季度以来工业经济主要指标逐步改善,振作工业经济取得了阶段性成效。为进一步巩固工业经济增长势头,抓紧做好预调微调和跨周期调节,确保全年工业经济运行在合理区间,经国务院同意,现提出以下政策措施。 一、关于财政税费政策 1.加大中小微企业设备器具税前扣除力度,中小微企业2022年度内新购置的单位价值500万元以上的设备器具,折旧年限为3年的可选择一次性税前扣除,折旧年限为4年、5年、10年的可减半扣除;企业可按季度享受优惠,当年不足扣除形成的亏损,可按规定在以后5个纳税年度结转扣除。适用政策的中小微企业范围:一是信息传输业、建筑业、租赁和商务服务业,标准为从业人员2000人以下,或营业收入10亿元以下,或资产总额12亿元以下;二是房地产开发经营,标准为营业收入20亿元以下或资产总额1亿元以下;三是其他行业,标准为从业人员1000人以下或营业收入4亿元以下。          2.延长阶段性税费缓缴政策,将2021年四季度实施的制造业中小微企业延缓缴纳部分税费政策,延续实施6个月;继续实施新能源汽车购置补贴、充电设施奖补、车船税减免优惠政策。 ?     3.扩大地方“六税两费”减免政策适用主体范围,加大小型微利企业所得税减免力度。 4.降低企业社保负担,2022年延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策。   二、关于金融信贷政策 5.2022年继续引导金融系统向实体经济让利;加强对银行支持制造业发展的考核约束,2022年推动大型国有银行优化经济资本分配,向制造业企业倾斜,推动制造业中长期贷款继续保持较快增长。 6.2022年人民银行对符合条件的地方法人银行,按普惠小微贷款余额增量的1%提供激励资金;符合条件的地方法人银行发放普惠小微信用贷款,可向人民银行申请再贷款优惠资金支持。 7.落实煤电等行业绿色低碳转型金融政策,用好碳减排支持工具和2000亿元支持煤炭清洁高效利用专项再贷款,推动金融机构加快信贷投放进度,支持碳减排和煤炭清洁高效利用重大项目建设。   三、关于保供稳价政策 8.坚持绿色发展,整合差别电价、阶梯电价、惩罚性电价等差别化电价政策,建立统一的高耗能行业阶梯电价制度,对能效达到基准水平的存量企业和能效达到标杆水平的在建、拟建企业用电不加价,未达到的根据能效水平差距实行阶梯电价,加价电费专项用于支持企业节能减污降碳技术改造。 9.做好铁矿石、化肥等重要原材料和初级产品保供稳价,进一步强化大宗商品期现货市场监管,加强大宗商品价格监测预警;支持企业投资开发铁矿、铜矿等国内具备资源条件、符合生态环境保护要求的矿产开发项目;推动废钢、废有色金属、废纸等再生资源综合利用,提高“城市矿山”对资源的保障能力。   四、关于投资和外贸外资政策 10.组织实施光伏产业创新发展专项行动,实施好沙漠戈壁荒漠地区大型风电光伏基地建设,鼓励中东部地区发展分布式光伏,推进广东、福建、浙江、江苏、山东等海上风电发展,带动太阳能电池、风电装备产业链投资。 11.推进供电煤耗300克标准煤/千瓦时以上煤电机组改造升级,在西北、东北、华北等地实施煤电机组灵活性改造,加快完成供热机组改造;对纳入规划的跨省区输电线路和具备条件的支撑性保障电源,要加快核准开工、建设投产,带动装备制造业投资。 12.启动实施钢铁、有色、建材、石化等重点领域企业节能降碳技术改造工程;加快实施制造业核心竞争力提升五年行动计划和制造业领域国家专项规划重大工程,启动一批产业基础再造工程项目,推进制造业强链补链,推动重点地区沿海、内河老旧船舶更新改造,加快培育一批先进制造业集群,加大“专精特新”中小企业培育力度。 13.加快新型基础设施重大项目建设,引导电信运营商加快5G建设进度,支持工业企业加快数字化改造升级,推进制造业数字化转型;启动实施北斗产业化重大工程,推动重大战略区域北斗规模化应用;加快实施大数据中心建设专项行动,实施“东数西算”工程,加快长三角、京津冀、粤港澳大湾区等8个国家级数据中心枢纽节点建设。推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环。 14.鼓励具备跨境金融服务能力的金融机构在依法合规、风险可控前提下,加大对传统外贸企业、跨境电商和物流企业等建设和使用海外仓的金融支持。进一步畅通国际运输,加强对海运市场相关主体收费行为的监管,依法查处违法违规收费行为;鼓励外贸企业与航运企业签订长期协议,引导各地方、进出口商协会组织中小微外贸企业与航运企业进行直客对接;增加中欧班列车次,引导企业通过中欧班列扩大向西出口。 15.多措并举支持制造业引进外资,加大对制造业重大外资项目要素保障力度,便利外籍人员及其家属来华,推动早签约、早投产、早达产;加快修订《鼓励外商投资产业目录》,引导外资更多投向高端制造领域;出台支持外资研发中心创新发展政策举措,提升产业技术水平和创新效能。全面贯彻落实外商投资法,保障外资企业和内资企业同等适用各级政府出台的支持政策。   五、关于用地、用能和环境政策 16.保障纳入规划的重大项目土地供应,支持产业用地实行“标准地”出让,提高配置效率;支持不同产业用地类型按程序合理转换,完善土地用途变更、整合、置换等政策;鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应产业用地。 17.落实好新增可再生能源和原料用能消费不纳入能源消费总量控制政策;优化考核频次,能耗强度目标在“十四五”规划期内统筹考核,避免因能耗指标完成进度问题限制企业正常用能;落实好国家重大项目能耗单列政策,加快确定并组织实施“十四五”期间符合重大项目能耗单列要求的产业项目。 18.完善重污染天气应对分级分区管理,坚持精准实施企业生产调控措施;对大型风光电基地建设、节能降碳改造等重大项目,加快规划环评和项目环评进度,保障尽快开工建设。   六、保障措施 国家发展改革委、工业和信息化部要加强统筹协调,做好重点工业大省以及重点行业、重点园区和重点企业运行情况调度监测;加大协调推动有关政策出台、执行落实工作力度,适时开展政策效果评估。国务院有关部门要各司其责,加强配合,积极推出有利于振作工业经济的举措,努力形成政策合力,尽早显现政策效果。 各省级地方政府要设立由省政府领导牵头的协调机制,制定实施本地区促进工业经济平稳增长的行动方案。各级地方政府要结合本地产业发展特点,在保护市场主体权益、优化营商环境等方面出台更为有力有效的改革举措;要总结推广新冠肺炎疫情防控中稳定工业运行的有效做法和经验,科学精准做好疫情防控工作,在突发疫情情况下保障重点产业园区、重点工业企业正常有序运行;针对国内疫情点状散发可能带来的人员返程受限、产业链供应链受阻等风险提前制定应对预案,尽最大努力保障企业稳定生产;加大对企业在重要节假日开复工情况的监测调度,及时协调解决困难问题。 国家发展改革委工业和信息化部财政部人力资源社会保障部自 然 资 源 部生 态 环 境 部交 通 运 输 部商务部人民银行税务总局银保监会能源局2022年2月18日


                2022-02-23

                2022年建筑装饰行业最新动态:三个关键词看建筑业发展新机遇

                  一、2022年住房和城乡建设系统8项重点工作   1月20日,全国住房和城乡建设工作会议召开,分析形势和问题,研究部署2022年住房和城乡建设系统8项重点工作。会议强调,2022年,全系统要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持稳中求进工作总基调,完整、准确、全面贯彻新发展理念,着力在“增信心、防风险、稳增长、促改革、强队伍”上下功夫,推动住房和城乡建设事业高质量发展,以优异成绩迎接党的二十大胜利召开。   01 加强房地产市场调控 毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。   02推进住房供给侧结构性改革 坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。   03 实施城市更新行动 将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措,健全体系、优化布局、完善功能、管控底线、提升品质、提高效能、转变方式。在设区市全面开展城市体检评估。指导各地制定和实施城市更新规划,有计划有步骤推进各项任务。组织推进燃气等城市管道老化更新改造重大工程。编制城乡历史文化保护传承体系规划纲要。推动城市建设适老化转型,大力推进新型城市基础设施建设。加强城市治理,构建全国城市运行管理服务平台“一张网”,建立部、省、市城市管理工作体系,建立超大特大城市治理风险防控机制。   04 实施乡村建设行动 以农房和村庄建设现代化为着力点,加快建设美丽宜居乡村。在全国100个样本县开展乡村建设评价,实现省级全覆盖。实施农房质量安全提升工程,持续实施危房改造和抗震改造,深入推进农村房屋安全隐患排查整治。落实县城建设“营建要点”,推动转变县城建设方式。落实乡村建设“营建要点”,探索形成符合当地实际的乡村政策机制和建设方式,整治提升农村人居环境。   05落实碳达峰碳中和目标任务 出台城乡建设领域碳达峰实施方案,指导各地制定细化方案,推动城乡建设绿色发展。研究建立城乡建设碳排放统计监测体系。构建绿色低碳城市、县城、社区、乡村考评指标体系,研究建立考核评价制度和方法。   06推动建筑业转型升级 坚持守底线、提品质、强秩序、促转型,提高建筑业发展质量和效益。完善智能建造政策和产业体系,大力发展装配式建筑,2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。持续开展绿色建筑创建行动。完善工程建设组织模式。加快培育建筑产业工人队伍。健全建筑工程质量安全保障体系,完善工程质量评价制度。   07推动改革创新和法治建设 深化工程建设项目审批制度改革,推进全流程审批制度化、模式化。强化科技创新支撑。加快构建以强制性标准为核心的新型工程建设标准体系。完善重点领域法律法规,推动出台城镇住房保障条例、住房租赁条例。建立巡查稽查制度,推进信用体系建设。   08 加强党的建设 巩固拓展党史学习教育成果,学深悟透习近平新时代中国特色社会主义思想。加强党的政治建设,深刻认识“两个确立”的决定性意义,始终在思想上政治上行动上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致。践行党的群众路线,持续开展美好环境与幸福生活共同缔造活动。进一步压实全面从严治党主体责任,坚定不移推进住房和城乡建设领域党风廉政建设和反腐败斗争。加强干部队伍建设,教育引导广大干部树立正确政绩观,提高专业素养、专业能力。大力弘扬优良传统和作风,广泛宣传先进典型和模范人物,凝聚全系统共同推动住房和城乡建设事业发展的强大力量。     二、为新业态打开想象新空间——从三个关键词看建筑业发展新机遇   住房和城乡建设是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。2021年中央经济工作会议分析当前经济形势,部署2022年经济工作,透露出的信号是未来经济发展和政策走向的重要风向标,也为住房和城乡建设领域各行各业的发展带来巨大想象空间。其中,时代赋予建筑业的各项任务,该如何完成?   关键词一 创新 “走创新驱动道路” 中央经济工作会议指出,要提升制造业核心竞争力,启动一批产业基础再造工程项目,激发涌现一大批“专精特新”企业。引导金融机构加大对实体经济特别是小微企业、科技创新、绿色发展的支持。 2021年9月,北京证券交易所成立,致力于成为“有效服务专精特新中小企业的资本市场专业化发展平台”。11月,国务院办公厅印发《关于进一步加大对中小企业纾困帮扶力度的通知》,明确要加强专精特新企业发展。 目前,国家已培育国家级专精特新“小巨人”企业4762家,带动省级“专精特新”中小企业4万多家,这些企业均具备专业化、精细化、特色化以及创新化等特质。  2020年8月,住房和城乡建设部等13部门联合印发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》,明确提出了推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务和保障措施。2021年11月,住房和城乡建设部公布第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单。同年12月17日,住房和城乡建设部发布《国家城乡建设科技创新平台暂行管理办法(征求意见稿)》。办法适用于科技创新平台的申报、建设、验收、运行、绩效评价、撤销等管理工作。 从强化企业创新主体地位,到完善优化科技创新生态;从激发涌现一大批“专精特新”企业,到第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单的发布,再到打造科技创新平台……可以说“创新”已经置于行业发展全局的重要位置。   关键词二 稳步 “有质量的稳步增长” 中央经济工作会议指出,要为资本设置“红绿灯”,依法加强对资本的有效监管,防止资本野蛮生长。这一形象比喻,释放了清晰明确的政策信号,对资本要兴利除弊,促进发展和依法规范并重。 李义平认为,设置“红绿灯”,一方面意在引导资本在法律法规的制度框架下积极有为;另一方面也为建筑业企业敲响了警钟:在扩大规模,提高市场占有率之前,应该正确处理扩张与防范风险之间的矛盾。 公开资料显示,2021年已有多家特级、一级建筑业企业申请破产重组/清算。据了解,其中一家企业拥有公路工程施工总承包特级资质,但资产负债率为276.80%;一家企业拥有房屋建筑工程施工总承包一级资质,债务至少4.5亿元;一家施工企业拥有11项建筑业企业资质、7项一级资质……据业内人士分析,这些企业申请破产的原因无一例外,都是无法清偿到期债务。该业内人士表示,一般由于经济利益的影响,在建筑施工过程中,个别建筑业企业的管理者往往会对建筑工程的规模以及数量进行盲目扩张,项目数量激增,会给建筑业企业带来较大的经济压力,导致企业无法负担庞大的建设资金。“就算是有实力的企业,也会被慢慢消耗掉。”   关键词三 绿色 “延长建筑寿命是最大的节能” “要坚定不移推进,但不可能毕其功于一役”“要坚持全国统筹、节约优先、双轮驱动、内外畅通、防范风险的原则”……中央经济工作会议强调,要正确认识和把握碳达峰碳中和。  “双碳”目标提出后,如何实施碳减排、制定碳中和路线图已成为各行各业工作的重点。伴随不同地域建筑总量的不断攀升和居住舒适度的提高,与工业耗能、交通耗能相比,建筑耗能呈不断上升趋势。产业的选择要符合绿色发展的路径,特别是建筑材料的运用,建筑业节能减排关键在于绿色建材。 《中国建筑能耗研究报告(2020)》显示,2018年全国建筑全过程碳排放总量为49.3亿吨,占全国碳排放总量的51.3%。其中,建材生产阶段占比28.3%,建筑运行阶段占比21.9%,建筑施工阶段占比仅为1%。 通过以上数据可以看出,相较于建筑运行阶段,建筑材料生产阶段的碳排放更应引起重视。 一是建造建材要高效、节材、少消耗。在设计环节,尽可能应用高性能和高效能的建筑材料。二是在施工过程中,要尽可能采用标准化部件,发展装配式建筑。三是建材生产环节要节能,一定要延长建材使用、建筑使用寿命。四是运输过程中要保证尽量短途,采用地缘性材料,减少加工环节。五是尽可能废物利用、垃圾再生,让建筑垃圾“变废为宝”。 随着碳达峰与碳中和各项工作的推进,建筑业绿色低碳发展已成必然。尽管近年来关于绿色、环保的概念已经深入人心,从各级政府,到各家企业,都对绿色建筑的发展倾入大量的精力,我国绿色建筑也实现了跨越式发展,但不可否认的是,建筑依然是能耗大户。建筑节能之路任重道远,被赋予绿色使命的建筑仍面临着前所未有的挑战。  


                2022-02-23

                建筑业数字化是大势所趋

                随着建筑业走向数字化变革新时代,未来建筑的想象空间变得无比巨大。而当前,建筑人像造汽车一样造房子的梦想也开始在数字技术的支撑下走向实践。当不断创新的数字技术与传统的建筑业相融合,将带来建筑方式化学式质变和建筑市场几何式增长。建筑业的数字化洪流早已势不可挡。数字化拥有新未来近年来,国家对数字技术创新应用的重视有目共睹。大数据、人工智能等相继上升为国家战略,数字经济、数字中国的提出,也可看出我国在新时代建立网络强国的强大决心。数字中国引领下的新型智慧城市建设、乡村振兴、城市更新、产城融合、区域协调发展等国家政策,也基本都与数字化应用紧密关联。产业新技术带来了建筑领域新产品、新服务、新业态的大量涌现。“数字建筑”包含了建筑全过程、全要素、全参与方的数字化、在线化、智能化,并通过新设计、新建造、新运维,形成数字建筑平台生态新体系,重构建筑业的生产体系。行业新生态重新定义建筑业新未来。纵观近期的建筑业动态,施工领域工程总承包、基础设施PPP(政府和社会资本合作)项目、智慧城市、装配式建筑、信息化进程等较为火热,越来越多的施工企业参与其中。数字中国时代,建筑业的数字化未来已呈汹涌之势。“云+数”带来新机遇建筑业的价值链冗长,且涉及的参与方和要素很多,这种产业属性给产业组织、企业管理及建造模式的进步都带来较大制约,导致建筑业的升级步伐落后于其他产业。如何把建筑业这种“散乱”的结构进行有效、系统的整合,促进产业链的协同和管理模式创新?这一直是个难题。随着云计算、大数据技术的发展,结合建筑业的BIM技术,人们看到了解决这一难题的曙光。首先,“云+数”把建筑业原本离散的海量数据集中在“平台”处理,并建立了相关业务数据模型,使原本杂乱无章的数据可以得到梳理,各种管理信息、生产信息、采购信息、市场信息、行为信息都可以在统一的平台上进行处理,实现数据互通,业务整合。其次,“云+数”与人工智能及物联网、传感技术等结合,实现了“人、机、料、法、环”的在线监测与实时管理。各种现场数据传导到大数据平台上分析,可解决建筑业数据离散带来的过程信息不透明、难于管理等问题。再其次,“云+数”与BIM技术结合,建筑业的各参与方、各产业链都可以在一个平台上协作,互感互知,改变了建筑业数据原本割裂、孤立和分散的状态,促进了产业链的高效整合。最后,“云+数”实现了供给需求的高效对接,生产者可以在平台上及时分析消费者的爱好,并“类聚”消费者,实现个性化产品的规模化定制,统筹产业的“规模化”和“个性化”问题,使得建筑业市场更加多元丰富与健康。“云+数”在建筑业深度应用后,可提高建筑业管理水平,通过建立大数据中心,建设“人、机、料、法、环、组织、项目、工地、建筑信息模型、地理信息模型”等数据模型,建立“组织、行为、事物、问题、需求”画像标签和“洞察、预测、风险、服务、决策”等数据分析模型。在大数据平台上形成智慧政务、公共信息服务平台、建筑市场监管业务应用模块“接口”,推动建筑市场监管业务应用流程再造和模式创新,改变了行业管理部门过去“自上向下管理,自下向上报信息”的局面,形成数字化、在线化、智能化的行业管理与市场监管业务场景。推动企业组织管理变革。通过搭建“云+数”平台,企业把业务能力、知识能力、资源能力等系统模块固化下来,形成“大后台”,建设项目、岗位、组织能快速找到属于自己的“小前端”应用模块,形成各自独立又相互衔接的“平台+应用生态”结构,打造平台赋能型企业,改变过去大工业时代的“金字塔”式垂直管理模式,让企业的决策更加敏捷,商业模式更加灵活。可实现项目管理和工地的智能化。通过“云+数+BIM+项目管理”,建立项目管理库,并利用物联网、传感设备实时采集现场数据,对建设工程的进度、质量、安全与绿色施工等进行实时监测与管理。同时,还可以建立各方的行为模型置入后台大数据库,通过传感设备捕捉现场各行为主体的行为轨迹,并基于人工智能技术进行综合智能评估。在建筑业数字变革大潮下,不仅要积极利用好云计算、大数据技术,更要把握好技术背后带来的新思维,这样才能更好地促进技术落地、赋能产业升级。共塑数字竞争力在建筑业,数字建筑已经上升到一个战略性的重要地位,也将重塑企业的竞争力。企业急需把握数字竞争力,优化经营管理模式,重塑业务模式,持续创新,迈入数字化的快车道。建筑业数字化的落后意味着巨大的可开拓空间。目前,浪费现象在建筑业还较为明显,建造领域包括物料、人工、组织管理带来的损失约有38%,而通过建筑业数字化可以大大减少浪费。建筑业数字化还能让管理效能得到提高,减少伤亡,使从业者的安全得到保障。作为现代产业体系重要组成部分的建筑业,如何尽快运用建筑数字化促进企业转型和设计企业转型升级路径是摆在面前的重大课题。固守僵化落后的施工生产模式,发展之路必然越走越窄;乐于拥抱科技成果,用新技术武装自己的企业,必然迈向高质量发展。数字竞争力对于企业而言是一个新的概念。数字化转型的根本就是要提升企业的数字竞争力。在产业链长、发展粗放的建筑领域,数字化技术不难寻觅。数字化转型难的是运用、实践和落地。由于理念问题,领军企业已经开启了转型步伐,但很多企业仍然感到困惑。因此,企业需要明确数字化转型的根本是提升企业的数字竞争力,转型的重点是推进每个项目的数字化,转型要明确路径、分步开展。市场竞争、技术发展都催生智能建造成为建筑业企业的核心竞争力。技术驱动管理,智能建造倒逼企业管理模式的变革。目前,建筑领域数字化仍处于非常早期的阶段,建筑业数字化转型,需要从上到下整体规划以及共同行动。数字化构筑新基建培育数字科技新动能,建筑业才能在时代大变局下实现突破。发展数字建造,进一步推动全产业链企业的数字化转型,构建产业新生态,以创新应对大变局,将是包括建筑业在内的各领域寻求创新发展的重要突破点。新基建提供了一个前所未有的机会,大数据、人工智能、工业互联网与建筑领域都是一种强相关的关系。新基建的数字化技术已经在与建筑业发生碰撞、融合,对建筑业的转型产生很大影响。通过“平台+生态”的发展范式,将实现超范围协作和全价值链供应。未来数字科技和建筑业相融合的数字建筑,必然成为推动整个产业转型的核心引擎。通过数字建筑驱动,可以实现产业全要素、全过程和全参与方重构,通过数字化、在线化、智能化形成新的生产力,以新设计、新建造和新运维为代表,最终形成产业新生态。毫无疑问,数字化将建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地收集起来,能有效节约资源,推动信息化与工业化深度融合,为建筑业赋予全新的活力。


                2021-09-08